首頁 > 榮光地政

榮光地政 | 服務項目

歡迎致電或預約來所諮詢，提供專業規畫及試算稅規費。
我們提供專業節稅規劃 以買賣、贈與、繼承等過戶方式稅金差異比較、所得稅、房地合一稅規劃、不動產市場行情、銀行貸款估價等進階完整預估。 謄本審閱、地籍圖、異動索引、使用分區，嚴格把關不動產交易安全。
簽約辦理
不動產買賣契約、預售屋換約（承購）契約、地主戶換約（承購）契約、合建契約、成交轉訂金契約等。
買賣移轉
土地、建物買賣所有權移轉登記，建經公司履約保證，讓您買賣房屋安全有保障，圓滿完成購屋大事。
銀行貸款
各銀行優惠房貸、公教貸款、青年安心成家方案、原屋融資、轉增貸、土地貸款、信貸、民間二胎、私人貸款等。依據客戶職業、收支比與不動產標的來評估貸款額度與優惠利率。
設定塗銷
銀行、私人借貸抵押設定/塗銷、限制移轉之預告登記設定/塗銷。
節稅規劃申報
房地合一稅：一般申報、自用住宅優惠稅率、重購退稅。
土地增值稅：一般申報、自用（一生一次或一生一屋）、重購退稅、農地農用。
贈與稅：一般申報、二等親買賣移轉、免稅額適用、農地農用。
遺產稅：一般申報、配偶剩餘財產差額分配請求權、免稅額及扣除額適用。
贈與規劃
不動產贈與所有權移轉登記。規劃資產傳承、減輕稅金壓力、保障財富安全。
繼承規劃
預立遺囑的內容規劃、指定遺囑執行人、代筆或自書見證、委託公證以及遺囑信託、保險等規劃資產傳承來減輕稅金壓力保障財富安全。繼承，是解決糾紛；遺囑，是避免糾紛。
提前尋求專業、規劃遺囑，提前清楚說明自己的意思，方能預防未來可能發生的變數。
如果生前過戶房產，土地增值稅或贈與稅過高，其實遺囑也是一種理財方式。 完整的遺囑規劃，於百年後辦理遺囑繼承或遺贈時，即可省下大筆土地增值稅或贈與稅稅金，又達到過戶房產的目的
二親等間買賣
二親等間移轉，如善用買賣方式，除可節稅更可規劃配置財產。
法拍屋拍賣取得
不動產拍賣取得所有權移轉登記。代標、撤封、銀行貸款或民間代墊款、法院遞狀、點交申請。
信託規劃
不動產信託所有權移轉登記、信託塗銷、內容變更登記。保有財產掌控權、資產保護及延續、保全財產、節稅規劃、老年安養、善用信託可解決您各方面的問題，財產適當分配及穩健理財並活化資產。
共有物處分與管理
依據土地法第34條之1，為您處理共有物處分與管理，並協助您分管協議擬定。
非訟案件
收養子女、監護宣告、強制執行、支付命令、拋棄繼承、查封拍賣、假扣押、等非訟案件。向法院聲請遺產管理人及處分被繼承人之遺產。
祭祀公業
  1. （1）協助未清理祭祀公業辦理清理作業。
  2. （2）協對於申報被駁回之案件，提供專業之協助。
  3. （3）協對於已清理之公業，派下員變動申請，或遇到疑難問題時，提供完善之服務（如解散後公業財產分配之問題等等）
代擬書狀
各類政府機關公文、登記相關申請書類、海外授權書、契約、法院書狀、存證信函等。
雙代書協辦
房地產買賣建議雙方各自委託一名專業地政士，陪同簽約並把關交易安全，維護您的權益
疑難雜症諮詢
日據時期繼承、三七五租約耕地處理、地籍清理、標租標購國有土地、大陸人士購置房屋，專辦別人辦不成的案件。
TOP