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榮光地政 | 服務流程
全方位服務流程
本服務流程旨在協助房地產過戶、銀行貸款、公司貸款及繼承登記等各類手續，從諮詢、評估、簽約委任到結案點交，提供全方位的協助，讓過戶和貸款程序順利進行，確保文件準備齊全並符合法規。
服務流程
本服務流程針對房地產過戶、貸款及繼承等複雜手續等，提供一站式的專業協助，從諮詢到結案點交，皆有完善的服務。透過詳細的案件評估、資料收集、簽約委任等階段，確保流程順利進行並符合法規要求。無論是個人房地產過戶、銀行及公司戶貸款，或繼承登記，我們專業的團隊皆會全程跟進，準備並審核各類必要文件，協助客戶高效完成目標，節省時間與精力。
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諮詢
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評估
確認案件規劃與評估費用
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簽約委任
收取正式資料
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案件辦理
進行代辦
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點交結案
確認代辦無誤交付權狀與單據
房地產買賣過戶應備文件
每項業務類型均需備妥特定文件，以符合法規要求並確保流程順暢。例如，房地產過戶需要身份證、土地建物所有權狀、稅單等文件；銀行貸款則需收入證明與貸款餘額證明；公司戶貸款需提供公司章程、營利所得稅申報書及會計師簽證；繼承登記需準備被繼承人財產清冊、戶籍謄本等資料。專業代辦團隊將協助客戶準備並審核所有文件，簡化流程、節省時間，使複雜手續能高效且正確地完成。
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房地產過戶應備文件
身分證正本
（賣方為公司法人時，需備妥公司印鑑大小章）- 便章（買方）；印鑑章（賣方）
- 土地、建物所有權狀正本
- 最近一期地價稅單、房屋稅單（或契稅單）及水、電、瓦斯單據
- 一年內申請之印鑑證明書一份
身分證明文件
（身分證、戶口名簿影本或戶籍謄本）- 賣方為公司法人時，公司（變更）登記表正本或抄錄本
- 賣方委託代理人簽約之授權書
其他文件
（如車位使用證明等）
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銀行貸款應備文件
- 土地、建物所有權狀正本
- 身分證、健保卡（或駕照）
- 便章
- 最近一年銀行貸款繳息明細
- 薪轉存摺或扣繳憑單等收入證明
- 銀行貸款餘額證明
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公司戶（法人）貸款應備文件
- 公司變更登記表影本
- 負責人身分證影本
- 公司印鑑大小章、公司章程影本
- 會議記錄、設立（變更）登記事項卡
- 最近兩年營利所得稅結算申報書
- 最近兩年資產負債表、損益表
- 最近兩年銷售額與稅額申報書（401）
- 貸款超過參仟萬須會計師簽證
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繼承登記
- 被繼承人除戶戶籍謄本三份
- 繼承人身分證、繼承人印鑑章
繼承人印鑑證明書各三份
（平均繼承免付）- 繼承人現戶戶籍謄本各三份
土地、建物所有權狀正本
（繼承人可以切結遺失）- 被繼承人國稅局全國財產清冊
- 其他財產證明文件